Saviez-vous que le marché des crédits immobiliers connaît une reprise prometteuse ? En effet, après une période de ralentissement, la production de crédit a augmenté de 11,4 % au troisième trimestre 2024 en niveau annuel glissant. Cette dynamique est soutenue par plusieurs facteurs clés qui redonnent confiance aux acheteurs potentiels et aux investisseurs.

Des taux d'intérêt en baisse

L'une des raisons majeures de cette reprise est la baisse significative des taux d'intérêt. En décembre 2023, les taux des crédits immobiliers étaient à 4,20 %, mais ils ont chuté à 3,54 % en septembre 2024. Cette diminution est particulièrement marquée pour les prêts à long terme, rendant l'emprunt plus accessible et attractif pour les acheteurs. Les primo-accédants, souvent jeunes et à la recherche de leur premier logement, bénéficient particulièrement de cette tendance, soutenus par des banques qui voient en eux une clientèle d'avenir.

Allongement des durées de prêt

Parallèlement à la baisse des taux, la durée moyenne des prêts s'est allongée, atteignant désormais 248 mois. Cet allongement permet aux ménages de mieux gérer le coût du crédit, en répartissant les remboursements sur une période plus longue. Cependant, la hausse des prix de l'immobilier ancien vient atténuer les bénéfices de ces conditions favorables. Malgré cela, le pouvoir d'achat immobilier des ménages s'améliore, avec une surface achetable augmentée de 2,4 m² en moyenne en France.

Conseils pour tirer parti de la reprise du marché

Pour profiter pleinement de cette reprise, il est conseillé aux acheteurs potentiels de bien évaluer leur capacité d'emprunt. Enfin, rester informé des évolutions du marché et des prévisions, comme celles de l'Observatoire Crédit Logement/CSA, peut aider à prendre des décisions éclairées.